上周，大量媒體報道了杭州代表中國申辦2022年第19屆亞運會的消息，一時間杭州成了備受矚目的城市。據(jù)不完全統(tǒng)計，從明年開始，接下來的7年時間里，杭州將相繼舉辦重要國際會議、全國大中學(xué)生運動會、世界短池游泳錦標(biāo)賽等多項大型會議和體育賽事。杭州，這個現(xiàn)代化、國際化的城市將向世界展示自己的風(fēng)采。

　　而對于杭州來說，恰逢盛會，正是提高改善城市的最好時機。回顧歷史，2008年北京奧運會、2010年上海世博會、2011年廣州亞運會、2011年深圳大運會，舉辦城市在場館建設(shè)和城市改造等方面進行了大量的投入。在杭州，奧體博覽城正在有條不紊的建設(shè)當(dāng)中，杭州國際博覽中心有望明年4月份完工，而形如“白蓮花”的奧體中心也預(yù)計將在2017年交付使用。

　　對于杭州的各大開發(fā)商而言，則是迎來了千載難逢的好機會。體育盛會最終演變成樓市盛宴，是很多承辦大型體育賽事城市的最終宿命。尤其是錢塘江南岸奧體板塊的各大開發(fā)商們，一場關(guān)于“運動”的營銷戰(zhàn)爭已然打響。

　　體育盛會將帶來什么?

　　大運會、全運會板塊項目操盤者說，要想舉辦一屆成功的國際型體育賽事，賽事場館建設(shè)和城市改造是重中之重的工作，而這些也將成為賽事結(jié)束后惠及當(dāng)?shù)鼐用竦呐涮赘＠�。它們的能否兌現(xiàn)，直接成為影響區(qū)域房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵因素。

　　港中旅杭州公司營銷總監(jiān)張輝勇曾經(jīng)在深圳和沈陽操盤項目，先后經(jīng)歷了2011年深圳世界大學(xué)生運動會和2013年沈陽全運會兩大體育賽事，對于城市如何迎接體育盛會，體育盛會又會反饋給城市什么，他對此頗有感觸和思考。

　　“深圳和沈陽，在申辦賽事成功后，都進行了一系列的城市規(guī)劃和建設(shè)，兩者的做法不盡相同，日后也有不同收獲。”張輝勇表示。據(jù)張總介紹，針對2011年世界大學(xué)生運動會，深圳采取了“多極核心”的投資建設(shè)方案，一方面在龍崗區(qū)建設(shè)奧體新城，將主體育場、大運村和部分冷門項目運動場館設(shè)置于此;另一方面，將開幕式和大眾性的運動項目(如田徑、籃球、足球)放在核心區(qū)南山區(qū)體育館進行;此外，部分賽事被安排在了西麗大學(xué)城。“深圳的這種多極投資方案，注重了平衡，賽事結(jié)束后兩個新建的體育館分別由華潤和佳兆業(yè)來運營，使得每個區(qū)都比較火熱。”張輝勇表示。

　　相反，沈陽為2013年全國運動會所做的建設(shè)則是將全部資金投入到渾南新區(qū)，包括體育場、全運村、媒體中心等，比賽全部在此進行。“全部設(shè)施都要新造，工程非常趕，比賽開始前一個月還沒有完工，全運會結(jié)束后這些配套并沒有運營起來，現(xiàn)在變成了空城。”張輝勇表示。

　　體育場館的建設(shè)是第一層級的投資，接下來就是硬環(huán)境的投資，比如以地鐵為核心的交通體系的改造完善。據(jù)張輝勇介紹，深圳在大運會申辦前僅有一條地鐵線，在申辦成功后，圍繞三個方向的三個點，深圳修建了完善的地鐵網(wǎng)絡(luò)，在大運會開幕前全城通達了5條地鐵線，一下子成為了當(dāng)時的全國第三。

　　而軟層次的投資則是體育盛會留給城市的另一大財富。據(jù)介紹，在大運會期間，深圳掀起了全民學(xué)英語、全民運動的熱潮，而修建公園、環(huán)山騎行道等配套設(shè)施，則已經(jīng)成為市民日常生活的重要組成部分。

　　奧體博覽城蓄勢待發(fā) 主體育場力爭2017年交付使用

　　雖然杭州申辦2022年亞運會的主場館目前并未公布，不過作為建成后以體育和會展功能為主的奧體博覽城，已然成為呼聲最高的候選。而日前杭州政府網(wǎng)站公布的《關(guān)于成立杭州市2022年第19屆亞洲運動會申辦城市工作委員會的通知》，也透露出了相關(guān)信息。

　　《通知》中稱，場館規(guī)劃建設(shè)組(設(shè)在市奧體博覽城建設(shè)指揮部)由市奧體博覽城建設(shè)指揮部、市體育局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市公安局，杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)管委會、政府，蕭山區(qū)政府，杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會等單位負責(zé)人組成。奧體博覽城成為亞運會主場館，已然是“板上釘釘”。

　　除亞運會后，從明年開始，杭州將接連迎來重要國際會議、中國大中學(xué)生運動會、世界短池游泳錦標(biāo)賽及世界游泳大會等重量級會議和賽事，奧體博覽城都將可能是主場館。

　　目前，奧體博覽城的建設(shè)正在有條不紊地進行。據(jù)奧體博覽城建設(shè)指揮部工作人員介紹，杭州國際博覽中心目前正在進行精裝修，有望在明年4月份完工，這將是奧體博覽城最早交付使用的場館。

　　形如“白蓮花”的主體育館，則是奧體博覽城另一個主角。主體育場鋼結(jié)構(gòu)罩棚，形似白蓮花，造型動感飄逸，由28片大花瓣和27片小花瓣組成，觀眾席設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)80000座。目前，主體育場已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)，正在進行內(nèi)部裝修，力爭將在2017年全國大中學(xué)生運動會召開前交付使用。

　　除了奧體中心和國際博覽中心，奧體博覽城還規(guī)劃有體育游泳館、綜合訓(xùn)練館、七甲船閘及江堤加固工程、雙塔、地鐵奧體站和博覽站上蓋物業(yè)等10多個項目。建成后將以體育和會展功能為主，兼具商貿(mào)、旅游、演藝、美食等功能于一體，是一個大型城市綜合體，可比肩鳥巢的奧體中心。